北京城建·望京国誉府日本萝莉 porn

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国匠新著·誉启望京

建面约180-200-220㎡墅质洋房

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面孔简介

北京城建十年磨一府，于望京核芯，再次以一座国誉府，迭新大国文化气度。与此同期，国誉府门IP首度惊艳呈世，在盛世屋檐下，重构属于中国东谈主的梦想精神家园。

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开发商简介

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北京城建 望京核心Top大宅

【北京城建 国匠实力】

北京城建41载雕镂奋进，渐渐发展为城市开拓详尽作事商。2024年1-7月北京房企权利销售金额，北京城建名列TOP2（数据泉源：克而瑞数据库）。北京城建地产（股票代码600266），连气儿十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。深耕北京，盛誉加身，荣誉不啻。中国企业500强，259次得回中国建筑业最高奖鲁班奖和国度优质工程奖及詹天助奖。

【不凡作品 豪宅范本】

以国匠修持，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市集中，北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端面孔热度不减，单价达12万以上。

【誉满全城 TOP级家具】

国誉府系家具，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国心扉，以盛世风骨与诗礼气质敬献现代名仕，为国度脊梁、北京中坚力量定制梦想栖居地，映现中华英才家宅文化。

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面孔区位图

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望京，处在北京地区的东朔标的，位于北京东北四环与五环中间，北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运、海淀学区板块，东接都门外洋机场。

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面孔基本情况

面孔基础信息

面孔称号：北京城建·望京国誉府

面孔位置：向阳区奶西板块，新阿里总部西侧

建筑魄力：唐朝建筑魄力

产权类型：70 年住宅纯商品房，无配建

开发商：北京城建

占大地积：3.98万㎡

建筑面积：5.58万㎡

总楼栋数：10栋，期房8栋，现房2栋（5#10#）

户型面积：约170㎡/180㎡/200㎡/四居及下跃家具（地上选精装赠地下精装，而况地下买一层送一层）

建委相通价：8.9 万/平

面孔均价：一层8.18万/㎡，二层8.4万/㎡，三层9.0万/㎡，三层以上9.2万/㎡（不含装修价钱）

面孔总价：

170平米四居室，精装修，总价1500万

180平米四居室，精装修，总价1600万

200平米四居室，精装修，总价1800万

下跃350-450平米，精装修，精装修2000万，仅有26套房源，先到先得

室内层高：法度层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米，地下5.75米不错作念两层

装修品牌：德系一线外洋品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯良马桶，劳芬浴缸等等）

交房法度：工业化简装，精装录用6000元/㎡

交房时候：2026年9月30日

总户数：298户，在售234户

楼间距：35-65米

容积率：1.4

绿化率：30%

得房率：约 83%

物业费：9.98元/平

物业公司：城承物业

车位配比：1：1.4

采暖方式：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热

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户型分析

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建面约180-220㎡四居纯洋房，中国TOP级改善臻品

北京城建·望京国誉府—— 北京城建全新力作，界说望京高端东谈主居糊口 望京低密墅区(建面约)180-220㎡ 传世大宅，一谈大户型磋议。

面孔在售面积段为180-220㎡诬害大平层，容积率仅为1.4，绿化率30%，将作念墅质洋房，期房相通价8.9万/平，总价约1602万起；现房9.1万/平，总价约1638万起。

面孔共谋略10栋楼300户傍边，主推180㎡和200㎡的户型，200平的户型作念了南向四面宽。其中，5号楼、10号楼现房销售。

180㎡四室两厅三卫

天下第一在线视频社区

180㎡四居，270°拐角飘窗，举座三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型正大南北通透，配有家政间且带窗户。

200㎡四室两厅三卫

200㎡四居，南向四面宽，三个卧室双卧套磋议，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，270°超大环景视线，配有家政间且带窗户。

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建筑园林

宇宙级谋略，臻席公园住区

溯源盛唐府门文化 承系千载宫苑园境

望京招揽纽约建城谋略，打造生态CBD，团聚朝来公园、温榆河湿地公园、清河营荒原公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，总面积止境于1.5座纽约中央公园。

1.4容积率 超大楼间距 高阶东谈主居密地

在2023年北京新增住宅地皮中，向阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住屋基因的新板块。而北京城建·望京国誉府处所板块，更是市区内少有的一块先谋略后开发的低密度高端生态住区。北京城建·望京国誉府以宇宙大宅视线谋略10栋墅境洋房，宏阔的楼间距，低密的秘境，让糊口从此安逸惬意。

三轴五境十景，再现盛唐好意思学园林

以盛唐大明宫皇家御苑为正本，取《大明宫图卷》精髓，再现三轴五境十景，归家御谈、望阙阁、自雨轩，一针一线， 步步尊崇，一幅诗意的盛唐画卷与松翠交相照映，在虚实局势的变换中呈现一片盛世唐民俗韵。

望京国誉府恰所以大明宫含元殿和翔鸾阁为建制正本，选拔中轴对称，三路布局，宫苑连络的谋略体系，举座形制简化的同期保留和优化建筑细节，愚弄现代材质加以匠造，再现千年盛唐风骨与风味。在大门匠造上，包括形制、屋檐、材质、纹样守密等相通愚弄现代讲话一一演绎，寓意“玉（誉）如意、万事兴”，同期彰走漏代与传统会通的好意思感。

8大府门匠造技法 礼法盛唐建筑风骨

有始有终盛唐建筑文化，东方意蕴诗卷，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大匠造手法御制国誉府门，再现盛唐风骨，鼎礼中国气韵。

【承】-承系含元殿三段式形制，郑重普遍，气派巍峨；丹陛御谈通向高台府门，尽显尊贵；门阔五间，开阖有序。

【礼】-营造“前厅、序厅、正厅”三进式礼法，重重门风之仪，层层礼法之谈，彰显宗派归家秩序。

【韵】-以金属锻錾武艺手工打造铜门，重檐规制，飞檐翘角，舒展平远；“国誉府”三字匾额，气韵不凡。

【意】-索要传统“万字纹”标志，非百姓众以现代手法纯手工镌刻；格栅处宝相斑纹、玉如意拉手，寄寓祯祥高贵。

【形】-六合中正，万物之本。以对称礼法宏伟府门，一条中轴连贯，展卷壮不雅礼节盛景。

【神】-以色逼真，考究雍容。千里稳高阶色系，内蕴尊容安逸魄力、不雅之高贵堂皇。

【质】-寰宇取材，效法当然。传统木质会通经典石材，百年耐久弥新。

【魂】-撷取考取元素，以现代材料、工艺将之转译，重塑传统文化，舒卷东方境界。

面孔建筑立面以石材、金属铝板、玻璃幕墙为主要材料。使用真石漆来弥补无法使用石材的破绽。举座魄力具有汉唐魄力特色，主要体当前对称、重檐、三断式等方面，给东谈主以舒展、严谨、慎重、典雅、宏伟的嗅觉。

园林以大明宫皇家御苑为正本，打造三轴五境十景，将盛唐的国蕴植入小区园林，一步一景，再现盛唐好意思学。

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驾驭配套

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宇宙级鼎配 全维糊口黄金主场

⭐立体交通：四横六纵接驳多轨谈，快速理解城市高能板块

5km丰盈糊口圈，团聚全维资源，再行界说盛众东谈主居梦想。踞祈望京交通路网核心，四横六纵多轨快速理解望京、国贸、东直门、学院路等核心责任糊口圈，以超强的区域连辛劳已毕高效出行。

四横——京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵——来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

多轨——13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线能人营站。

快速理解望京、国贸、东直门、学院路等核心责任糊口圈。

⭐蓬勃交易：3大商圈 瞬抵都会芯主场

望京、燕莎、国贸CBD三大核芯商圈环绕，近享欢喜都汇糊口。3公里内隐蔽龙湖天街，北京城建城悦荟，7公里内30余处交易蚁合区。

⭐优质学府：国表里双强名校 双线菁英教师

教师从幼儿园到高中一应俱全，同期领有国表里洋双重教师保险。

【外洋教师】

面孔驾驭蚁合16所外洋学校，占据北京外洋学校总额的70%。

鼎石(中外 排行第一)、哈罗英国外洋学校(中外，排行第四)、新英才(中外，排行第)、顺义外洋学校ISB(外)、蒙台梭利外洋学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的教师资源。

【公立教师】

向阳异邦语学校，芳草地外洋学校(东洲校区)、北京景山向阳分校、首师大附庸实验学校、向阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。

近三年北京高考前20名学校漫衍，向阳区4东谈主上榜，向阳教师巍然崛起，直追西城，力压东城。2024高考向阳区北清上线30东谈主，向阳异邦语学校上榜6东谈主，北京八十中上榜18东谈主。望京国誉府距九年一贯制向阳异邦语学校直线距离约200米（谋略中），距北京八十中直线距离约4.7公里，向阳品性改善新址，揽高阶教师资源，助力学子异日。（非学区承诺，入学以当地教师部门限定为准。）

⭐高端医疗：为全家东谈主身体健康添砖加瓦

望京病院、中日友好病院、和缓家病院、好意思中宜和病院、谋略投资60亿盛会外洋病院

⭐高端文娱：16座高尔夫、马术俱乐部，红砖好意思术馆等9大艺术场合

36处文化集群 规矩层峯酬酢魄力

5大艺术区、5大博物馆、7大好意思术馆、6个大型高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部，让艺术融于糊口。

⭐公园配套：十大丛林公园环绕，城市自然氧吧

面孔驾驭领有万亩绿地，两洪水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营荒原公园、朝来丛林公园等十大公园环抱，更值得一提的是面孔特有后花圃：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平日公里，是亚洲最大的生态景不雅湿地公园，绿大地积止境于6.5个奥森，15个向阳公园，面孔驾驭空气湿度，负氧离子含量极高，瑕瑜常宜居的自然氧吧。

温榆河湿地公园 北京最大城市绿肺

北京温榆河公园，政府斥资14亿打造，总占地达到44平日公里，是亚洲最大的生态景不雅湿地公园，绿大地积止境于6.5个奥森，15个向阳公园，面孔驾驭空气湿度，负氧离子含量极高，瑕瑜常宜居的自然氧吧。

空间谋略” 轴、脉、五区”将形成”两河绵延、水网纵横、林带联结、林团密布林田相织”的景不雅风貌方式。一期示范分歧为东、西两大园区10大景不雅，异日还将谋略9条地铁，10条公交走廊，3条景不雅大路，打形娶妻当然、高品性、外西化城市生态失业公园。

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面孔亮点

宇宙科创高地 豪居芯主场

科创产业蚁合 寰球立异中心

1、望京CBD，团聚科创产业发展势能

面孔处所位置隔邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，亦然国务院十二五、十三五要点谋略，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块异日将集高端的交易配套、前沿教师、城市藏书楼、优质养老、品性住宅、低密度的花圃办公六伟业态连络

2、阿里北京新总部，带动区域发展

占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，瞻望2024年年头进入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！这次将北京20多个办公地收集在新总部，也带来更多的阿里高低游企业，带动通盘这个词区域的异日发展。

3、望京科创墅区 高阶东谈主居向往

先谋略后开发的低密度高端生态居住区，板块内均高品性楼盘，无政府执有产权，具备豪宅高端住宅板块属性。

望京国誉府紧邻望京科技总部区核心区中关村向阳园北区和阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里）两大引擎，宇宙500强总部，聚势城市异日。普遍高知科创东谈主才涌入，助推宇宙望京科创产业崛起。

同期，领有着全北京臻稀的生态当然环境，以及肤浅的立体交通，高端科立异贵圈层，让北京豪宅进入全新期间。

4、鼎流内城新增地块 萧索1.4超低容积率

愈隧谈，愈有数；愈低密，愈困难。2023年北京新增住宅地皮中，向阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的向阳，既能尽享城市蓬勃，又能作念到低密宜居。

5、9万+市集空缺，价钱倒挂出圈

【价钱倒挂】

望京、亚奥商圈仍是多年莫得新址供应，面孔驾驭二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本面孔3公里的望京金茂府、臻园价钱在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价钱，填补市集空缺，相较二手房市集，领有2万+的价钱差，上风赫然。

【溢价保险】

西侧新北苑板块12年时候，已毕了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时候从不到4万/㎡跃进至10万+。本面孔异日市集预期，仍有较大飞腾空间。

【更优居住体验】

望京国誉府，联系于市集二手房家具，不论是楼龄、品性、户型都极具上风，市集认同度更高。

6、中国奢阔大宅范本 领潮现代高阶东谈主居

空间改善：建面约180-220㎡纯四居洋房家具，困难城市宽景豪宅。

圭臬改善：最大畛域为空间引入阳光、清风与当然，让糊口每一面都是好意思好。

功能改善：居室均好性强，全面进步功能间的圭臬感和舒戒指。

糊口改善：颓靡家政间，高效收纳，让糊口整洁有序，承载更丰盛的品性糊口。

品性改善：外洋一线品牌，铸造专属高净值东谈主群的臻享空间。

7、华为智能科技系统 六大衡享糊口典范

采撷华为最新的全屋聪敏系统，一键归家、离家，一键不雅影模式，智能就餐模式，智能灯光，呵护解放、惬意糊口；打造”衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智”六大科技系统，收复糊口的健康本真。

衡温：选拔源于北欧、发于英好意思的冷热源时候，深远地下约150m，低碳高效、一年四季如春。

衡洁：中央软水系统、中央清水系统、多层过滤时候，高效滤除水垢、重金属离子，水质纯碎甘冽。

衡静：采撷德国旭格系统窗、降板同层排水，专利隔音降噪时候带来室内静谧糊口。

衡湿：设智能加湿模块，灵验加多室内相对湿度，冬季不低于30%，夏令不高于70%，沁润好意思好糊口。

衡氧：多档养息新风换气机，热交换助力低碳，节能崭新；自带PM2.5除霾净化模块，过滤成果高达99%以上，呼吸鲜氧。

衡智：东谈主脸识别、无感通行、智能安防等多重聪敏科技安防系统，焕新东谈主居新体验。

8、民众援笔定制 焕新豪宅范本

采纳国誉府高配法度，邀请外洋有名磋议机构HZS滙张念念、戴维外洋DCDA、香港郑中CCD、笛东等民众团队操刀，为焕新豪宅法度而来。

9、寰球塔尖礼遇 峯层作事定制

北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所谨慎挂牌上市 (股票代码2210.HK)，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，亦然近五年来首个北京市属国企H股IPO。

城承物业始于1995年，附属北京京城佳业全资子公司，外洋金钥匙定约组织成员，将在北京城建·望京国誉府全面本质“金钥匙"物业作事，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享作事。

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